Район:
Метро:
Раздел:
Цена от:
Цена до:

Загородные дома Коттеджи, дачи Ленинградской области 2024 г.

УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ. ЭТА РУБРИКА ДЛЯ ПОТЕНЦИАЛЬНЫХ СОБСТВЕННИКОВ КОТОРЫЕ ЖЕЛАЮТ СДАТЬ КВАРТИРУ ИЛИ ЛЮБУЮ ДРУГУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ В АРЕНДУ. НАШЕ АГЕНТСТВО ОКАЗЫВАЕТ УСЛУГУ ПО СДАЧЕ ЛЮБОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В АРЕНДУ. ДЛЯ СОБСТВЕННИКА ЭТА УСЛУГА БЕСПЛАТНА УСЛУГИ АГЕНТСТВА ОПЛАЧИВАЕТ НАНИМАТЕЛЬ. ОТ СОБСТВЕННИКА ТРЕБУЕТСЯ ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРА ДОКУМЕНТ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ НА СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ ДОВЕРЕННОСТЬ НА СДАЧУ В АРЕНДУ.ЕСЛИ НА ОБЪЕКТЕ НЕСКОЛЬКО СОБСТВЕННИКОВ ИМЕЮЩИЕ ДОЛИ НУЖНО ИХ ПРИСУТСТВИЕ ИЛИ ДОВЕРЕННОСТЬ НА ОДНОГО СОБСТВЕННИКА. СОСТАВЛЯЕТСЯ ДОГОВОР ИМЕЮЩИЙ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ ВАРИАНТЫ ДОГОВОРОВ СМОТРИТЕ В РАЗДЕЛЕ ДОГОВОРА. АГЕНТ НАШЕГО АГЕНТСТВА ОБЯЗАТЕЛЬНО ПОДБЕРЁТ ДЛЯ ВАС ИМЕННО ТОГО КЛИЕНТА КОТОРЫЙ ВАС УСТРОИТ ПО ВСЕМ ПАРАМЕТРАМ. БУДЕМ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ. НА ВСЕ ВОПРОСЫ ВАМ ОТВЕТЯТ ПО  9261807@mail.ru Суть услуги сводится к оперативному предоставлению клиенту варианта жилья, наиболее полно соответствующего его запросу. Услуга считается оказанной в случае заключения между нанимателем и наймодателем соглашения или договора найма/аренды, отражающего интересы обеих сторон. С вариантами типовых договоров можно ознакомиться здесь . Как правило, соглашение/договор заключается на срок не более года, т.к. в противном случае его необходимо регистрировать в ГБР (государственное бюро регистрации операций с недвижимостью), что связано с дополнительными затратами времени и средств на сбор большого числа документов. По истечении этого срока стороны либо продлевают соглашение/договор, либо расстаются. https://an-angel.ru/

Стоимость услуги (комиссионные посреднику) составляет в среднем сумму, равную месячной арендной плате за квартиру. На первый взгляд может показаться, что стоимость предоставления варианта жилья и заключения договора/соглашения не может быть так велика, и, следовательно, агентство или маклер завышают цены. Однако, нужно иметь ввиду следующее: https://an-angel.ru/

Себестоимость сданной квартиры по рекламе составляет в среднем 10% от комиссионных. Иначе говоря, посреднику необходимо вложить как минимум 15-20$ в рекламирование своих услуг, чтобы иметь в банке данных именно ту квартиру, которая подойдет клиенту.
Фонд оплаты труда персонала (диспетчеров и агентов) в агентствах недвижимости составляет не менее 40% от комиссионных.
Поэтому даже частный маклер, который сам себе рекламодатель, агент и диспетчер, не будет работать с клиентом за комиссию менее 50% от месячной арендной платы. В свете вышесказанного становится ясна следующая существующая зависимость: чем выше арендная плата за квартиру, тем ниже процент комиссионных. Кроме того, становится очевидным, что добросовестный посредник никак не сможет предоставить клиенту качественную услугу за 300-400 рублей, как это обещают так называемые информационные агентства (о них и об аренде квартир за 1300 рублей в месяц речь пойдет ниже). Сумма арендной платы за квартиру зависит от таких факторов как ее местоположение (район и удаленность от метро), техническое состояние квартиры, наличие телефона и бытовых удобств. Стоимость аренды однокомнатной квартиры с телефоном и минимумом мебели в настоящее время составляет. В таких районах как В.О., П.С. и Центр цены на порядок выше. https://an-angel.ru/

На рынке аренды квартир Санкт-Петербурга последнее время процветают так называемые "информационные" фирмы, продающие только сведения о вариантах и не оказывающих никаких иных услуг. Продаваемая клиентам “подешевле” информация зачастую настолько устарела или просто неверна, что после одного-двух опытов с такими фирмами у потребителей создаётся устойчивое негативное отношение ко всем, кто работает на рынке недвижимости. К сожалению, такие случаи мало учат очередных клиентов, привлечённых дешевизной. Информационная фирма в отличие от полноценного агентства или маклера только торгует данными, причем часто несвежими и абсолютно бесполезными для потребителей. В итоге страдают и клиенты, теряющие время, средства и нервы, и добросовестные риэлтеры, до которых потенциальный арендатор просто не доходит. Зато стоимость услуги такой организации может быть самой минимальной - от рублей за выборку вариантов. Естественно, что посредники, берущие за свои услуги в среднем сумму, равную арендной месячной плате, "подрываются" такой "конкуренцией". К сожалению, сегодня для наших сограждан низкая стоимость услуг - первый аргумент при выборе организации. По данным Бюллетеня Недвижимости, сегодня на петербургском рынке функционирует не менее 100 информационных фирм. Одним из постоянно используемых информационными фирмами приемов недобросовестной рекламы является размещение в печати объявлений с заведомо несуществующим объектом. К примеру, предлагается в аренду 2-комнатная квартира с ремонтом, мебелью в Приморском районе На самом деле - это типичная "утка". При звонке выясняется, что эта квартира уже сдана, зато клиенту предлагается масса других интересных вариантов. Дальше - дело техники диспетчера, основная работа которого и состоит в том, чтобы заманить клиента в офис и заставить расстаться с деньгами. https://an-angel.ru/

Возможно, информация, изложенная на этой странице, вызовет у потенциального потребителя желание вообще не иметь дела с агентствами и частными маклерами. Безусловно, можно снять жилье и самостоятельно, но это связано со значительными затратами времени и финансовых средств на рекламу, к тому же существует риск оказаться жертвой мошенничества или снять квартиру с обременением (жилье, где прописаны несколько человек, и не получено их согласие на сдачу квартиры в аренду, и т.п.). Поэтому оптимальным вариантом решения такой задачи является обращение к грамотному и добросовестному посреднику, где, в случае возникновения каких-либо проблем, всегда есть возможность снять альтернативную квартиру уже бесплатно. https://an-angel.ru/

Заполните форму